México, 6 de octubre.- Fibra Educa atraviesa una etapa de fuerte expansión y prepara una nueva estrategia de financiamiento para captar entre 3 mil y 3 mil 500 millones de pesos adicionales, recursos que serían destinados a la adquisición de nuevos inmuebles.
Sin embargo, mientras el fideicomiso inmobiliario especializado en el sector educativo busca ampliar sus activos y fortalecer su crecimiento, una investigación penal judicializada relacionada con la adquisición de la Universidad de Ecatepec coloca bajo escrutinio a integrantes de su estructura directiva.
El contraste entre la expansión financiera y las interrogantes sobre gobierno corporativo constituye uno de los principales focos de atención para los inversionistas del fideicomiso.
El director general de Fibra Educa, Raúl Martínez Solares, señaló recientemente que la administración ya ha sostenido conversaciones con prácticamente todos sus inversionistas para explicar sus planes de financiamiento.
La estrategia ocurre después de que durante este mismo año el fideicomiso realizó nuevas emisiones de certificados bursátiles de deuda y mantuvo una actividad relevante en materia de adquisiciones y operaciones inmobiliarias.
En este contexto, adquiere relevancia la situación jurídica del ingeniero Jorge Nacer Gobera, presidente del Comité Técnico de Fibra Educa, y del contador público Juan Galindo Valadez, director de Administración y Finanzas, quienes forman parte de una investigación penal judicializada relacionada con la adquisición de la Universidad de Ecatepec.
La primera audiencia inicial se llevó a cabo en agosto pasado en el Reclusorio Sur, pero fue diferida. De acuerdo con la información disponible, una nueva audiencia inicial está prevista para el próximo 29 de octubre.
Hasta ahora no existe una resolución judicial que determine responsabilidad penal de ninguno de los investigados. Por ello, ambos mantienen plenamente vigente su derecho a la presunción de inocencia mientras el proceso continúa.
El asunto cobra especial relevancia por el peso que Fibra Educa otorga a su gobierno corporativo como uno de los pilares de su operación.
El fideicomiso destaca que seis de los siete integrantes de su Comité Técnico son independientes y sostiene que su estructura de gobierno corporativo supera los estándares de diversos vehículos inmobiliarios internacionales.
La investigación adquiere además una dimensión particular debido a que la Universidad de Ecatepec forma parte de la historia del grupo educativo y continúa siendo identificada dentro de la plataforma inmobiliaria relacionada con Fibra Educa.
La información pública disponible sobre los eventos relevantes del fideicomiso en la Bolsa Mexicana de Valores registra durante agosto nuevas emisiones de certificados, distribuciones y adquisiciones inmobiliarias. Sin embargo, en esa relación pública no aparece, al menos de manera visible, un comunicado específico relacionado con la investigación penal mencionada.
La ausencia de un comunicado, por sí misma, no permite afirmar que Fibra Educa haya incurrido en un incumplimiento regulatorio ni que estuviera obligada a informar públicamente sobre el proceso judicial. Esa determinación corresponde a las autoridades competentes y dependería de las circunstancias y obligaciones aplicables al caso.
No obstante, la situación abre una interrogante relevante para el mercado precisamente cuando Fibra Educa busca convencer a sus inversionistas de aportar nuevos recursos para continuar con su expansión.
La pregunta de fondo es si Banco Invex, en su calidad correspondiente dentro de la estructura del fideicomiso, los integrantes independientes del Comité Técnico, el Comité de Auditoría y los propios inversionistas cuentan con información suficiente sobre la investigación y han evaluado sus posibles implicaciones para el gobierno corporativo, la administración y la operación del vehículo.
El punto resulta especialmente sensible ante la nueva solicitud de recursos: Fibra Educa pretende crecer, adquirir más inmuebles y fortalecer su posición en el mercado educativo, pero al mismo tiempo enfrenta la necesidad de preservar la confianza de los inversionistas y demostrar que sus mecanismos de supervisión, independencia y transparencia funcionan de manera efectiva.
Así, el reto para el fideicomiso no se limita a conseguir entre 3 mil y 3 mil 500 millones de pesos. También implica garantizar que, en medio de su expansión, sus inversionistas tengan claridad sobre cualquier circunstancia que pudiera ser relevante para valorar los riesgos asociados con la administración y el gobierno corporativo de Fibra Educa.
